Hanoi Landmark 51 hay Gold Silk Complex

Hanoi Landmark 51 hay Gold Silk Complex

Trong quá trình tìm hiểu về dự án Hanoi Landmark 51, mình có nhận thấy một số điểm tương đồng của dự án Gold Silk Complex cũng nằm ngay trên trục đường Vạn Phúc, nên mình viết một bài so sánh hai dự án, trên góc nhìn khách quan. Mong bài viết sẽ hữu ích với những người đang quan tâm và cân nhắc giữa hai dự án này. Có thể mình phân tích chưa sâu hoặc có vấn đề gì chưa đúng, rất mong nhận được sự quan tâm góp ý của mọi người. 

1.     Vị trí:

Cả hai dự án này đều nằm trên một trục đường  Vạn Phúc, tuy nhiên nếu tính từ ngã tư Lê Văn Lương kéo dài- Vạn Phúc  đến dự án Hanoi Landmark 51 là 100m, đến dự án Gold Silk Complex là 1,2km .

Gold Silk Complex: Số 430 cầu Am Vạn Phúc Hà Đông Hà Nội

Hanoi Landmark 51 : Số 55 đường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội.

Về vị trí, 2 dự án không có nhiều khác biệt cho lắm, nên về tiện ích kết nối là tương đương. Ví dụ như:

- Cách bến xe mỹ đình 5 km, ĐH Công nghệ giao vận tải 1.5 km, Học viện Bưu chính viễn thông, ĐH kiến trúc 1.0km

- Hệ thống các chợ siêu thị BigC Hà Đông, Coopmark, Sapo mart, Media mart, thế giới di động …

- Cùng với các chợ truyền thống của Hà Đông đặc biệt là chợ tơ lụa hà đông có từ hàng trăm năm nay, các trường học …

- Xung quanh quần thể các khu đô thị: Dương Nội, Nam Cường, Khu đô thị Văn Phú, Mỗ lao …cung cấp một mạng lưới đầy đủ các tiện ích hấp dẫn

* Tiện ích của 2 dự án này cũng tương đương, đều có trung tâm thương mại, bể bơi, khu dịch vụ, và vườn trên cao, nhà trẻ và khu vui chơi giải trí trong nhà….

2.     Giá

Gold Silk Complex:

Giá từ: 24,7- 29,3 triệu, đã bao gồm VAT  và nội thất đầy đủ - Tính theo diện tích TIM TƯỜNG

Ngoài ra, dự án cũng cung cấp gói không gian sáng tạo, nghĩa bàn giao nhà thô với giá từ 20-24,5 (đã bao gồm VAT)- Tính theo diện tích TIM TƯỜNG

ð Cung cấp được hai gói bàn giao linh hoạt, phù hợp hơn với nhiều đối tượng khách hàng hơn, phù hợp với khả năng tài chính cũng như sở thích của từng hộ khách hàng.

Hanoi Landmark 51:

Giá từ: 22,6 – 23,5  triệu đã bao gồm VAT và nội thất đầy đủ - Tính theo diện tích THÔNG THỦY

ð Cung cấp gói nội thất cao cấp với giá vô cùng hấp dẫn. Bởi ở dự án này giá tính chỉ tính theo diện tích THÔNG THỦY, nghĩa là chỉ tính diện tích sử dụng, chứ không tính cả diện tích cột trụ, tường….

Nếu bạn nào chưa hiểu rõ 2 đơn vị tính này thì có thể hiểu đơn giản như sau: 

TIM TƯỜNG = THÔNG THỦY + thêm (5 đến 7m2 )

3.     Quỹ căn hộ

Gold Silk Complex:

-         Căn 2 PN: 68m2; 76,86m2; 77,81m2; 97,95 m2

-         Căn 3 PN: 98,73m2; 109,5m2; 120,52m2; 120,57m2; 127,1m2

-         Căn 4 PN 128m2

ð Đảm bảo cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ hơn, đặc biệt còn có căn diện tích lớn, 4 PN

Hanoi Landmark 51:

-         Căn 2 PN: 76m2; 86m2

-         Căn 3 PN: 91, 108, 112

4.     Dân cư

Gold Silk Complex: Với 748 căn hộ, số người:  2992 người

Thêm vào đó là khu nhà phố liền kề 47 căn x 5 tầng là 940 người  

Hanoi Landmark 51: Với 688 căn hộ, dân cư trung bình là 2752 người, không có khu liền kề.

ð Như vậy, dân cư bên Gold Silk Complex tương đối đông, so với Hanoi Landmark 51 là gấp 1,43 lần.

5.     Kết cấu xây dựng

Gold Silk Complex: 5 tầng thương mại, 1 tầng bể bơi ngoài trời, 1 tầng hầm và 26 tầng căn hộ

Hanoi Landmark 51: 5 tầng thương mại, 1 tầng bể bơi bốn mùa, 2 tầng kĩ thuật, 4 tầng hầm và 43 tầng căn hộ.

ð Hanoi Landmark 51 có kết cấu vững chắc hơn, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân đậu xe

6.     Tiến độ thanh toán

Cả hai dự án đều áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt chia làm 7 đợt, tuy nhiên cũng có một số khác biệt nhỏ:

Gold Silk Complex: 20-10-15-15-10-25-5 (%)

Hanoi Landmark 51: 20-10-10-15-15-25-5 (%)

7.     Ngân hàng hỗ trợ

Gold Silk Complex: Ngân hàng hỗ trợ cho vay Maritime bank

Hanoi Landmark 51: Ngân hàng bảo lãnh: PVcomBank

Ngoài ra còn các ngân hàng hỗ trợ cho vay như: Vietcombank, VPBank, SeABank, HDBank, MB, BIDV.

8.     Phong cách thiết kế

Gold Silk Complex: Phong cách Châu Âu: 2 tòa mang tên 2 loài hoa là biểu tượng của châu âu: TULIP  và JASMINE.

Hanoi Landmark 51: Phong cách Châu Âu, đem lại vẻ đẹp sang trọng quý phái của giới quý tộc.

9.     Thời gian bàn giao

Gold Silk Complex: 30/4/2017 dự kiến bàn giao chậm hoặc nhanh hơn 3 tháng

Hanoi Landmark 51: Quý III năm 2017

10.     CĐT và các đơn vị tham gia

Gold Silk Complex:

-         Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hanoivid

-    Quản lý và phát triển dự án: Công ty CP TNR Holdings Việt Nam

-    Tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn công nghệ và thiết bị kiểm định thiết bị xây dựng Coninco

-    Đơn vị thi công: Coteccons Group

-    Tư vấn giám sát: Becons Viêt Nam

Hanoi Landmark 51:

-          Chủ đầu tư: Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam- Công ty cổ phần sông Đà 1.01 - Vinafor.

-          Đơn vị thiết kế dự án: Công ty cổ phần thương mại kiến trúc Việt.

-          Tư vấn giám sát công trình dự án: Công ty cổ phần ĐT & XD Đất Việt

-          Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị - UDIC

Vì sắp tới dự án Hanoi Landmark 51 lại có thêm bảng hàng, và khoảng 1 tháng nữa là xong nhà mẫu, hiện nhà mẫu đang trong quá trình hoàn thiện nội thất, nên Khách hàng nào muốn tham quan nhà mẫu hay tìm hiểu thêm về dự án thì liên hệ với mình theo số 0943.589.882 / 0914.862.846 để được tư vấn kĩ hơn về dự án.

Cảm ơn các bạn đã dành thời gian đọc bài viết.