Hanoi Landmark 51 hay Gold Silk Complex

Trong quá trình tìm hiểu về dự án Hanoi Landmark 51, mình có nhận thấy một số điểm tương đồng của dự án Gold Silk Complex cũng nằm ngay trên trục đường Vạn Phúc, nên mình viết một bài so sánh hai dự án, trên góc nhìn khách quan. Mong bài viết sẽ hữu ích với những người đang quan tâm và cân nhắc giữa hai dự án này. Có thể mình phân tích chưa sâu hoặc có vấn đề gì chưa đúng, rất mong nhận được sự quan tâm góp ý của mọi người. 

1.     Vị trí:

Cả hai dự án này đều nằm trên một trục đường  Vạn Phúc, tuy nhiên nếu tính từ ngã tư Lê Văn Lương kéo dài- Vạn Phúc  đến dự án Hanoi Landmark 51 là 100m, đến dự án Gold Silk Complex là 1,2km .

Gold Silk Complex: Số 430 cầu Am Vạn Phúc Hà Đông Hà Nội

Hanoi Landmark 51 : Số 55 đường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội.

Về vị trí, 2 dự án không có nhiều khác biệt cho lắm, nên về tiện ích kết nối là tương đương. Ví dụ như:

- Cách bến xe mỹ đình 5 km, ĐH Công nghệ giao vận tải 1.5 km, Học viện Bưu chính viễn thông, ĐH kiến trúc 1.0km

- Hệ thống các chợ siêu thị BigC Hà Đông, Coopmark, Sapo mart, Media mart, thế giới di động …

- Cùng với các chợ truyền thống của Hà Đông đặc biệt là chợ tơ lụa hà đông có từ hàng trăm năm nay, các trường học …

- Xung quanh quần thể các khu đô thị: Dương Nội, Nam Cường, Khu đô thị Văn Phú, Mỗ lao …cung cấp một mạng lưới đầy đủ các tiện ích hấp dẫn

* Tiện ích của 2 dự án này cũng tương đương, đều có trung tâm thương mại, bể bơi, khu dịch vụ, và vườn trên cao, nhà trẻ và khu vui chơi giải trí trong nhà….

2.     Giá

Gold Silk Complex:

Giá từ: 24,7- 29,3 triệu, đã bao gồm VAT  và nội thất đầy đủ - Tính theo diện tích TIM TƯỜNG

Ngoài ra, dự án cũng cung cấp gói không gian sáng tạo, nghĩa bàn giao nhà thô với giá từ 20-24,5 (đã bao gồm VAT)- Tính theo diện tích TIM TƯỜNG

ð Cung cấp được hai gói bàn giao linh hoạt, phù hợp hơn với nhiều đối tượng khách hàng hơn, phù hợp với khả năng tài chính cũng như sở thích của từng hộ khách hàng.

Hanoi Landmark 51:

Giá từ: 22,6 – 23,5  triệu đã bao gồm VAT và nội thất đầy đủ - Tính theo diện tích THÔNG THỦY

ð Cung cấp gói nội thất cao cấp với giá vô cùng hấp dẫn. Bởi ở dự án này giá tính chỉ tính theo diện tích THÔNG THỦY, nghĩa là chỉ tính diện tích sử dụng, chứ không tính cả diện tích cột trụ, tường….

Nếu bạn nào chưa hiểu rõ 2 đơn vị tính này thì có thể hiểu đơn giản như sau: 

TIM TƯỜNG = THÔNG THỦY + thêm (5 đến 7m2 )

3.     Quỹ căn hộ

Gold Silk Complex:

-         Căn 2 PN: 68m2; 76,86m2; 77,81m2; 97,95 m2

-         Căn 3 PN: 98,73m2; 109,5m2; 120,52m2; 120,57m2; 127,1m2

-         Căn 4 PN 128m2

ð Đảm bảo cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ hơn, đặc biệt còn có căn diện tích lớn, 4 PN

Hanoi Landmark 51:

-         Căn 2 PN: 76m2; 86m2

-         Căn 3 PN: 91, 108, 112

4.     Dân cư

Gold Silk Complex: Với 748 căn hộ, số người:  2992 người

Thêm vào đó là khu nhà phố liền kề 47 căn x 5 tầng là 940 người  

Hanoi Landmark 51: Với 688 căn hộ, dân cư trung bình là 2752 người, không có khu liền kề.

ð Như vậy, dân cư bên Gold Silk Complex tương đối đông, so với Hanoi Landmark 51 là gấp 1,43 lần.

5.     Kết cấu xây dựng

Gold Silk Complex: 5 tầng thương mại, 1 tầng bể bơi ngoài trời, 1 tầng hầm và 26 tầng căn hộ

Hanoi Landmark 51: 5 tầng thương mại, 1 tầng bể bơi bốn mùa, 2 tầng kĩ thuật, 4 tầng hầm và 43 tầng căn hộ.

ð Hanoi Landmark 51 có kết cấu vững chắc hơn, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân đậu xe

6.     Tiến độ thanh toán

Cả hai dự án đều áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt chia làm 7 đợt, tuy nhiên cũng có một số khác biệt nhỏ:

Gold Silk Complex: 20-10-15-15-10-25-5 (%)

Hanoi Landmark 51: 20-10-10-15-15-25-5 (%)

7.     Ngân hàng hỗ trợ

Gold Silk Complex: Ngân hàng hỗ trợ cho vay Maritime bank

Hanoi Landmark 51: Ngân hàng bảo lãnh: PVcomBank

Ngoài ra còn các ngân hàng hỗ trợ cho vay như: Vietcombank, VPBank, SeABank, HDBank, MB, BIDV.

8.     Phong cách thiết kế

Gold Silk Complex: Phong cách Châu Âu: 2 tòa mang tên 2 loài hoa là biểu tượng của châu âu: TULIP  và JASMINE.

Hanoi Landmark 51: Phong cách Châu Âu, đem lại vẻ đẹp sang trọng quý phái của giới quý tộc.

9.     Thời gian bàn giao

Gold Silk Complex: 30/4/2017 dự kiến bàn giao chậm hoặc nhanh hơn 3 tháng

Hanoi Landmark 51: Quý III năm 2017

10.     CĐT và các đơn vị tham gia

Gold Silk Complex:

-         Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hanoivid

-    Quản lý và phát triển dự án: Công ty CP TNR Holdings Việt Nam

-    Tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn công nghệ và thiết bị kiểm định thiết bị xây dựng Coninco

-    Đơn vị thi công: Coteccons Group

-    Tư vấn giám sát: Becons Viêt Nam

Hanoi Landmark 51:

-          Chủ đầu tư: Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam- Công ty cổ phần sông Đà 1.01 - Vinafor.

-          Đơn vị thiết kế dự án: Công ty cổ phần thương mại kiến trúc Việt.

-          Tư vấn giám sát công trình dự án: Công ty cổ phần ĐT & XD Đất Việt

-          Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị - UDIC

Vì sắp tới dự án Hanoi Landmark 51 lại có thêm bảng hàng, và khoảng 1 tháng nữa là xong nhà mẫu, hiện nhà mẫu đang trong quá trình hoàn thiện nội thất, nên Khách hàng nào muốn tham quan nhà mẫu hay tìm hiểu thêm về dự án thì liên hệ với mình theo số 0943.589.882 / 0914.862.846 để được tư vấn kĩ hơn về dự án.

Cảm ơn các bạn đã dành thời gian đọc bài viết.

Learn more »

Chung cư VOV Mễ Trì Plaza

Chung cư VOV Mễ Trì Plaza

Không gian yên bình - Hạnh phúc trọn vẹn

I.         GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ VOV  COMPLEX MỄ TRÌ

Chủ Đầu Tư:   - EMICO (Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin)

                         - VINACONEX Xuân Mai

Số Tầng: Tòa A (25 tầng) – Tòa B (21 tầng)

Số Căn Hộ: 8 Căn/Sàn

Số Thang Máy: 6

Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích dự án là 5700m2 bao gồm 2 tòa A và B chung khối đế gồm 3 tầng thương mại và 1 tầng hầm gửi xe.

II.            NHỮNG LỢI THẾ CỦA DỰ ÁN

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Chung cư VOV Complex  Mễ Trì được xây dựng trong khu đất của chủ đầu tư EMICO, nằm tại nút giao giữa 3 quận có tốc độ phát triển nhanh nhất của Thủ Đô bao gồm Q.Nam Từ Liêm, Q.Thanh Xuân , Q.Cầu Giấy. Khu đất dự án tọa lạc gần với các trục đường lớn như Đại Lộ Thăng Long, Phạm Hùng, Lê Văn Lương  giao thông thuận tiện, phục vụ công việc cũng như vui chơi của cư dân. Hơn nữa dự án chỉ cách bệnh viện Y Học Cổ Truyền 200m, cách BigC Thăng Long 1km, cách trường chuyên Amstecdam 1.5km, Trung tâm thương mại Keangnam 2km.   

DIỆN TÍCH CĂN HỘ TỐI ƯU

Diện tích căn hộ đa dạng từ 56-58-64-72-97m2. Thiết kế căn hộ thông thoáng, hợp phong thủy, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của từng hộ gia đình. Mỗi căn hộ bảo đảm có từ 2 phòng ngủ trở lên phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng trong khi vẫn bảo đảm nằm trong khả năng tài chính.

DỊCH VỤ, TIỆN ÍCH HẤP DẪN

Nhằm mang đến những tiện ích nổi bật, phục vụ nhu cầu sử dụng của cư dân, bể bơi ngoài trời nằm trên tầng 4 giữa 2 tòa A và B là món quà mà Chủ đầu tư dành tặng cho khách hàng của mình. Đặc biệt khu căn hộ cũng được trang bị thêm phòng tập Gym nội bộ phục vụ riêng cho cư dân. Bên cạnh đó những tiện ích khác như khu mua sắm, sân chơi, nhà hàng đều được chủ đầu tư chú trọng xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp. Giá dịch vụ cạnh tranh chỉ 5000 vnđ/m2, hầm để xe rộng rãi nối liền 2 tòa nhà, đáp ứng đủ chỗ gửi xe máy và ô tô cho cư dân.

 CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ

Dự án nằm trong khu đô thị có quy hoạch hiện đại đã mật độ cư dân đông đúc nên đã có sẵn các dịch vụ cung cấp điện, nước, mạng điện thoại và internet đồng bộ, đường nội bộ thông thoáng, sạch sẽ. (Hiện tại người dân đã chuyển đến ở kín 4 tòa CT2-VOV và khu nhà liền kề VOV). Đặc biệt, chủ đầu tư dự kiến mở thêm đường mới giao cắt với đường Trung Văn và Đại Lộ Thăng Long trong thời gian sắp tới

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Chủ đầu tư Xuân Mai Group là doanh nghiệp xây dựng đã có tên tuổi về lĩnh vực xây dựng nhà ở điển hình là các chung cư đã đi vào hoạt động gồm có: CT1-2 Ngô Thì Nhậm Hà Đông, Khu đô thị Kiến Hưng, Xuân Mai Tower. Đồng thời chủ đầu tư Xuân Mai luôn hoàn thành đúng tiến độ như  cam kết đối với khách hàng. Mặt khác chủ đầu tư trực tiếp là đơn vị thiết kế và thi công dự án nên chất lượng nhà ở luôn được đảm bảo.

 III.           CƠ HỘI ĐẦU TƯ

GIÁ BÁN CẠNH TRANH

Giá căn hộ dao động từ 22-24,5tr/m²  tùy theo vị trí, đặc biệt dự án VOV Complex Mễ Trì là một trong những  dự án chung cư có giá cạnh tranh nhất so với những chung cư cùng phân khúc. Hơn thế nữa, các dự án lân cận đã chào bán hết hoặc chưa mở bán, hiện tại khách hàng chỉ có thể tiếp cận những căn hộ chuyển nhượng có chênh lệch khá cao trôi nổi trên thị trường.

THỜI ĐIỂM VÀNG

Đây là lần đầu tiên chủ đầu tư EMICO và Xuân Mai mở bán dự án CT1- VOV Hà Nội Complex nên nguồn cung căn hộ khá dồi dào. Vì vậy khách hàng dễ dàng chọn lựa được những căn hộ ưng ý đáp ứng nhu cầu đầu tư cũng như nhu cầu để ở.  Ngoài ra, khách hàng chỉ cần đóng trước 25% để vào tên hợp đồng giúp cho việc huy động vốn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Thêm nữa, thời điểm này chủ đầu tư dự kiến xây dựng con đường nội bộ thông ra trục đường chính là Trung Văn và Đại Lộ Thăng Long( khoàng 200m), do đó cơ hội giá căn hộ trong khu vực này sẽ tăng mạnh sau khi tuyến đường hoàn thành là có cơ sở.

TÍNH THANH KHOẢN CAO

Chủ đầu tư dự án CT1-VOV Hà Nội Complex chỉ xây dựng những căn hộ có diện tích dễ bán đang rất HOT trên thị trường  (56-58-64-72-97m²). Điển hình có căn hộ nhỏ nhất là 56.8m2 với thiết kế 2 phòng ngủ được coi là một lợi thế đáng kể giúp thu hút khách hàng đến với chung cư CT1- VOV Hà Nội Complex, đây là diện tích căn hộ phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng.

PHÁP LÝ VỮNG CHẮC

Dự án được xây dựng trên khu đất thuộc sở hữu của chủ đầu tư EMICO với tổng quỹ đất là 100.000m². Chính vì vậy dự án đáp ứng đầy đủ tính pháp lý phục vụ khách hàng làm sổ đỏ sau khi nhận bàn giao căn hộ.

CHI TIẾT CĂN HỘ

I.          THÔNG TIN CĂN HỘ

Sàn Thương Mại

Mặt Sàn Khu Căn Hộ

Căn Hộ A- 56.8m    Thiết kế 2PN   1VS

Căn Hộ B- 58m       Thiết kế 2PN   1VS

Căn Hộ C- 64.6m    Thiết kế 2PN   2VS

Căn Hộ D- 72m       Thiết kế 2PN   2VS

Căn Hộ E- 97.26m  Thiết kế 3PN    2VS

II.         TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Thời Hạn Bàn Giao Nhà: Quý II 2016

Tiến Độ Thi Công Dự Án: Tòa A (tầng 25)- Tòa B ( Tầng 21)

Tiến Độ Đóng Tiền:

Đợt 1: 25% - Vào Hợp Đồng Mua Bán (Tháng 7/2015)

Đợt 2: 15% - 1 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 

Đợt 3: 20% - 3 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 

Đợt 4: 10% - 6 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 

Đợt 5: 30% - Thời điểm bàn giao căn hộ.

 Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0964 112 615

Learn more »

HANOI LANDMARK 51 
 Nội thất cao cấp - Tiện ích hạng sang - Cơ hội vàng đầu tư 

Chung cư Hanoi Landmark 51 là tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa Quận Hà Đông, một trong những Quận có tốc độ phát triển bậc nhất tại Hà Nội. Dự án nằm tại Ngã tư Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, giáp các trục đường chính của Quận Hà Đông như Nguyễn Trãi, Quang Trung, Lê Văn Lương kéo dài....Được thiết kế trên lô đất rộng 4600 m2 với 4 tầng hầm để xe và 5 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng bể bơi 4 mùa cùng với gần 700 căn hộ cao cấp hứa hẹn sẽ là điểm đến của cư dân và các nhà đầu tư thông thái.

Thông tin dự án: 

- Tên dự án: Hanoi Landmark 51

- Vị trí: Số 55 đường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam- Công ty cổ phần sông Đà 1.01 - Vinafor.

- Đơn vị thiết kế dự án: Công ty cổ phần thương mại kiến trúc Việt.

- Tư vấn giám sát công trình dự án: Công ty cổ phần ĐT & XD Đất Việt

- Số tầng: Hanoi Landmark 51 cao 51 tầng với 4 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng bể bơi 4 mùa và 43 tầng căn hộ cao cấp.

- Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị - UDIC

Nhà thầu chính UDIC là nhà thầu chính thi công dự án chung cư Hanoi Landmark 51 với kinh nghiệm thi công nhiều năm trong lĩnh vực dân dụng đặc biệt là các công trình nhà cao tầng trên khắp cả nước đặc biệt là khu vực Hà Nội như: UNIMAX TWIN TOWER, Goden Place, Trụ sở Bộ Ngoại Giao... 

Tiện ích kết nối:

Chung cư landmark 51 có đầy đủ các tiện ích cao cấp của tòa nhà như :

- Phòng tập GYM hiện đại với các thiết bị tập luyện nhập khẩu hiện đại của mỹ, nhật, hàn quốc …

- Sân tennis, bóng đá, phòng tập Yoga thoáng mát thân thiện với thiên nhiên

- Trung tâm thương mại với đầy đủ các nhãn hàng nổi tiếng, nhà hàng, ngân hàng

- Đặc biệt bể bơi 4 mùa khách hàng có thể thoải mái bơi bất kể mùa đông hay hè 

- Tầng trên cùng là quán cà phê sẽ mang lại cho khách hàng nhiều trải nghiệm thú vị

sau ngày làm việc mệt mỏi.

Ngoài ra, Chung cư Hanoi Landmark còn hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực:

- Cách bến xe mỹ đình 5 km

- Cách trường Đh Công nghệ giao vận tải 1.5 km

- Cách trường Học viện Bưu chính viễn thông, ĐH kiến trức 1.0km

- Hệ thống các chợ siêu thị BigC Hà Đông ,Coopmark , Sapo mark ,Media mark, thế giới di động …

- Cùng với các chợ truyền thống của Hà Đông đặc biệt là chợ tơ lụa hà đông có từ hàng trăm năm nay, các trường học …

- Xung quanh chung cư Hà nội Landmark 51 là quần thể các khu đô thị: Dương Nội, Nam Cường, Khu đô thị Văn Phú, Mỗ lao …tạo nên mạng lưới các tiện ích mà không tòa chung cư nào có được.

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Dự án Hanoi Landmark 51 được xây dựng trên diện tích gần 4600m2 với thiết kế hiện đại khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao nhất quận Hà Đông với hơn 680 căn hộ cao cấp thiết kế hiện đại tối ưu hóa không gian trong nhà với các diện tích từ 76 đến 116 sẽ có nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý tạo sự hài hòa giữa các căn hộ trong cùng một mặt sàn với nhau. Hệ thống thang máy hiện đại nhập khẩu từ Nhật Bản với 8 thang máy luôn AN TOÀN – VẬN HÀNH ÊM ÁI. Hệ thống báo và chữa cháy đồng bộ được cấp chứng nhận AN TOÀN.

Nhìn vào mặt bằng của chung cư Landmark 51 ta thấy được sự hợp lý khi bố trí các căn hộ cũng như thang máy và các phòng kỹ thuật. Hành lang của tòa nhà được thông nhau giúp đối lưu không khí rất tốt tạo sự thông thoáng trong lành cho tòa nhà. Vận khí tòa nhà rất quan trọng theo quan niệm trong phong thủy của người Phương Đông vì vậy Chung cư Hanoi Landmark 51 là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ của Hanoi Landmark 51 được thiết kế hiện đại mang phong cách từ châu âu đem lại vẻ đẹp sang trọng quý phái của giới quý tộc. Các kỹ sư đã khéo léo trong từng chi tiết nhỏ nhất giúp căn hộ nhà bạn được tối ưu hóa mọi không gian sống trong nhà bạn. Ánh sáng thiên nhiên có mặt ở mọi nơi thông qua hệ thống của sổ cùng với ban công rộng thoáng mát. Thử tượng mà xem trong buổi tối hè oi ả bạn ngả mình trên chiếc ghế dài nhâm nhi ly cafe ngắm nhìn ánh sao đẹp lung linh trên bầu trời và từng cơn gió mát trong lành ….

Chung cư Hanoi Landmark 51 thiết kế các căn hộ có diện tích :76m2 – 86m2 – 91m2 – 108m2 – 112m2 và 116m2 có từ 2 đến 3 phòng ngủ

Hình ảnh: Căn 2 ngủ 76 m2

Hình ảnh: Căn 2 ngủ diện tích 86m2

Hình ảnh: Căn 3 ngủ diện tích 91 m2

Hình ảnh: Căn 3 ngủ 112 m2

Hình ảnh: Căn 3 ngủ 122 m2

Hình ảnh: Căn 3 ngủ 133 m2

Thiết kế căn hộ mẫu:

- Phong cách hiện đại: 

Hình ảnh: Phòng khách hiện đại sang trọng

Hình ảnh: Phòng ngủ chung cư Hanoi Landmark 51

Hình ảnh: Thiết kế WC chung cư Hanoi Landmark 51

- Phong cách bán cổ điển:

Hình ảnh: Thiết kế khu bếp chung cư hanoi landmark 51 căn 112m2

Hình ảnh: Thiết kế phòng khách 112m2 chung cư Hà Nội Landmark 51

Hình ảnh: Thiết kế nhà tắm – WC căn 112m2 chung cư Hanoi Landmark 51

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHI MUA CĂN HỘ HANOI LANDMARK 51

Chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho khách hàng thanh toán linh hoạt chia làm7 đợt để không làm ảnh hưởng nhiều tới cuộc sống gia đình quý khách khi mua nhà tại Hanoi Landmark 51 tower. Đồng thời khách hàng cũng có thể vay vốn ngân hàng khi thế chấp chính ngôi nhà bạn đang mua với giá trị lên tới 70% giá trị căn hộ.

- Đợt 1 : Thanh toán 20% ngay khi ký HĐMB với Chủ Đầu Tư.

- Đợt 2 : Đóng 10% sau khi xây xong tầng 5. 

- Đợt 3 : Đóng 10% sau khi xây xong tầng 20. 

- Đợt 4 : Đóng 10% sau khi xây xong tầng 35. 

- Đợt 5 : Đóng 10% sau khi xây xong tầng 48. 

- Đợt 6 : Đóng 5% khi bàn giao căn hộ. 

- Đợt 7 : Đóng 5% khi nhận sổ đỏ.
- Đợt 8: Đóng 25% khi bàn giao căn hộ.
- Đợt 9 : Đóng 5% khi nhận sổ đỏ.

Dự kiến bàn giao: Quý III/2017

Ngoài ra với chính sách ưu đãi tốt nhất cho khách hàng mua nhà, chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng Pvcombank hỗ trợ gói cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Với cách thức giải ngân 30-70 ngay trong đợt đóng tiền đầu tiên, tức là khách hàng chỉ cần đóng 30% của 20% số tiền phải đóng đợt 1. Còn lại 70% ngân hàng sẽ hỗ trợ cho khách hàng mua nhà. 

Thư cam kết phát hàng bảo lãnh

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Bích Ngọc - 0914 862 846

Learn more »